2016年9月10日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 賃貸物件の送金手数料は誰の負担？ 賃貸物件の送金手数料は誰が負担するべきなのでしょうか？ 毎月払う、家賃の送金したり、口座引き落としする際の手数料は誰が負担すべきお金でしょうか？ 家賃意外に、お金がかかることって納得いかないのですが・・・ 結論から言うと […]
2014年8月22日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 二つのマンション売却案件の共通点 こんにちは、不動産コンサルタントの杉山善昭です。 お盆休みが終盤を迎えておりますがいかがお過ごしでしょうか。 テレビではUターンラッシュのニュースが報じられておりますね。 私に任意売却を依頼されている方はかなりの確率で、 […]
2014年7月8日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 空き家を有効活用する方法 あなたの家の周りに「空家」はどのくらいありますか？ 以前よりも、空家が多くなった気はしないでしょうか。 こんにちは、不動産コンサルの杉山善昭です。 昭和３０年から５０年代に郊外に大規模なベッドタウンが造成され、次々と戸建 […]
2014年7月8日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 一級建築士 細谷健一 ご相談事例 リフォーム診断 リフォーム会社から出された見積もりを見てお悩みではありませんか？ 本当に必要な工事なのか 価格は適正なのか 他にもやっておいた方がいい部分はないのか など、建築に詳しくないからこその お悩みがありますよね。 あなたのマイ […]
2014年4月17日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 共有持分だけを売却 不動産を共有で所有しているケース。 世の中にたくさんありますね。 共有不動産の分だけ悩んでいる方も多いと思います。 あなたは共有の不動産で困っていませんか？ 不動産を共有で所有するメリットは、少ない資金で不動産を所有でき […]
2014年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 土地家屋調査士 花上康一 ご相談事例 建物登記していない借地権の相続 借地権の相続には二つの方法があることは、別のページで解説していますが(こちらのページです)、土地に借地権の登記がなく、更に建物の登記もない借地権の相続登記はどうすれば良いでしょうか？ 諦める必要はありません。 建物の登記 […]
2014年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 司法書士 酒井昌直 ご相談事例 借地権の相続登記手続 「借地権を相続したけど登記ってできるの？」 借地権は自分以外の人が持っている土地を借りて、建物を建てる権利です。 もしあなたの親が借地権を持っていたとしたら、その「借地権そのもの」も相続の対象になります。 「借地って借り […]
2014年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 借地権の相続税対策相談 借りている土地に相続税がかかるのをご存知ですか？ 土地は借り物だから税金はかからない。と思っていたら要注意です。 国税庁が発表している「路線価」という相続税を計算する際の土地の評価基準があります。 こちらには土地の評価額 […]
2014年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 弁護士 河野雄太 ご相談事例 家賃を滞納する入居者への対応方法 「今月も入金されていない。。。」 家賃を滞納している入居者のことでお悩みではありませんか？ 入居者が家賃を滞納している場合，大家さんはどのように対処すればよいでしょうか。 大家は固定資産税も建物の修繕費の負担も家賃が入っ […]
2014年3月30日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 一級建築士 細谷健一 ご相談事例 中古戸建ての建物チェック、検査 これから住宅を購入しようとしているけれど、予算の関係で新築は無理。 でも、中古は建物がちゃんとしているか心配。。。 こんなお悩みをおもちではありませんか？ 世に出回っている中古住宅の大半は、一般人が売主の物件です。 この […]
