2014年3月8日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 土地家屋調査士 花上康一 ご相談事例 登記されていない建物の登記手続き 建物は確かにあるのに登記がなされていない。 そんな建物でお困りではありませんか？ こういった問題は大抵、相続手続きや売買の中で見つかる事が多いですが、登記されていない建物。一体どうしたら良いのでしょうか？ どうしたら良い […]
2014年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 借地権の相続問題解決 借地権はその名の通り、他人の土地を借りる権利です。 ただ単に土地を借りるという点では、月極駐車場も借地ですが、決定的に違う点は借りた土地に建物を建てる事が許されるか？という所です。 もちろん、月極駐車場に建物を建てる事は […]
2014年1月26日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 不動産鑑定士 塚田貴洋 ご相談事例 共有不動産の売買。適性価格調査 兄弟や姉妹と共有している不動産。 ◎売却したい派と保有したい派で揉めている ◎誰が利用するかで揉めている ◎兄妹と意見がぶつかり何もできない 共有の土地でお困りではないでしょうか？ 中にはビルを相続して、兄妹、姉妹間で意 […]
2013年12月26日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 専任媒介を依頼した会社の調査(囲い込み実態調査) ◎依頼した不動産屋以外では宣伝活動が行われていない ◎依頼した不動産屋以外の内覧がない ◎高く売れますと言ったのに、値段を下げろと言われている このようなお悩みはありませんでしょうか？ 不動産の流通状態は一般の方からは見 […]
2012年10月18日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 【売買】賃貸依頼をしたら勝手に販売されていました 売買のご相談 ご質問内容 勝手に販売されていました 私が所有している土地があります。 賃貸の募集を依頼したのですが、確認したところ その土地が販売予定としてホームページにあげられていました。 このことについてどのような措 […]
2012年10月13日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 【賃貸】キャンセルしたら違約金を払えと言われました 賃貸契約のご相談 ご質問内容 違約金を払えと言われました 不動産会社と賃貸マンションの契約をするため、申込書だけを書き本契約は１週間先ということになっていました。 しかし、私の方で契約できなくなった旨を伝えると違約金（敷 […]
2012年7月7日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 【売買】自宅の売却を依頼してるのですが売れません 住宅売却のご相談 ご質問内容 自宅の売却を依頼してるのですが売れません 二つの原因が考えられます １.設定している価格と相場に乖離がある。 ２.依頼した不動産業者が適正に情報を公開していない可能性 大きく分けて上記の二つ […]
2011年11月15日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士 杉山善昭 ご相談事例 【税金】固定資産税を滞納して差押えられてしまいまいした 税金を払っていなかったので差押えられてしまいました 計画的に返済できるか否か冷静に検討しましょう 固定資産税や市県民税の他自動車税など毎年かかってくる税金がありますよね。 一度延滞が始まると、なかなか元に戻しにくいのが税 […]
