住宅売却のご相談

ご質問内容

自宅の売却を依頼してるのですが売れません

二つの原因が考えられます

１.設定している価格と相場に乖離がある。
２.依頼した不動産業者が適正に情報を公開していない可能性

大きく分けて上記の二つの理由が考えられます。
１.の場合は更に物件そのものに問題があり、相場と現在の価格が乖離している場合。
物件には何も問題がなく、ただ単に相場と現在の価格が乖離している場合。
二つのケースが考えられます。

相場よりも高い査定を出す不動産会社もありますが、購入する人は
他物件とあなたの不動産とを見比べて選んでいます。

もう一度価格を検討してみましょう。

２.の場合ですが、依頼された不動産会社が自ら買主を発見した場合、
売主からも買主からも仲介手数料を受領することができます。

その為、他社への紹介を拒み自社だけで買い手を探し続ける
不動産業者もいます。

この場合、依頼者からは分かりづらい為、発覚しにくく、いたずらに
時間だけが過ぎていきます。

物件に問題もなく相場と乖離もしていないのに売れない物件は
このケースの場合が考えられますので、当協会にご相談下さい。
この調査にかかる費用は無料です。

この記事を書いた専門家

宅地建物取引士杉山善昭高難易度不動産の専門家

（有）ライフステージ代表取締役
「不動産ワクチンいまなぜ必要か？」著者、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演、
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