売買契約をしたが自己都合で解約したい

不動産売買契約後の解除

今年1月頃に土地の売買契約を交わしました。値段は●●●万、手付金は●●万、違約金は売買代金の20％です。こちらから解除を申し出ました。
売買契約後の解除で違約金を少しでも抑える方法は何かありませんか。手付金はどうなりますか。

お手数ですが、よろしくお願いいたします。

売買契約書次第ですが、、、

宅建士の杉山善昭です。
売買契約書にどのような記述が記載されているのか次第ですが、手付放棄期日以内でしたら、手付放棄で解約ができます。
手付放棄期日以降は、違約金の支払いが求められます。
尚、仲介者がいる場合、仲介手数料料の支払いも必要になります。

また、住宅ローン条項が付いており、住宅ローンの借入が不可という場合、当該特約による解除期限迄であれば売買契約を解除することができます。この場合、仲介手数料も発生しません。

宅地建物取引士杉山善昭高難易度不動産の専門家

（有）ライフステージ代表取締役
「不動産ワクチンいまなぜ必要か？」著者、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演、
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