2018年3月23日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 弁護士北村亮典 ご相談事例 購入したマンションが雨漏り！誰の責任になるのか？ 購入したマンションの部屋の雨漏りについて 大雨の日に窓側の天井が染み出し、原因も未だにはっきりとはしていません。上の階の方に不動産会社の方が、伝えようとしても応じてはなかなかいただけていない状態がつづいており。 このまま […]
2018年2月19日 / 最終更新日 : 2019年10月6日 管理者２ ご相談事例 投資用不動産のマンションを売りませんか？と言われた 価格が妥当なのか分かりません 所有している資産型マンションの売却を打診されました。大阪の中心部にある築20年のワンルームです。750万円で購入希望者がいるとのことでした。 私としては、現在賃貸がついているので、今すぐ売却 […]
2018年2月2日 / 最終更新日 : 2019年10月6日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 大家が入居者との契約書を無くしたらどうなる？ 賃貸契約書が見当たりません 複数の住人の賃貸契約書を紛失した場合はどちらに相談したら宜しいですか？ 契約内容、税務申告に必要ですのでそのままでは良くありません 今回の場合は貸主様（大家さん）からの御相談と仮定して回答致し […]
2017年9月22日 / 最終更新日 : 2019年10月6日 弁護士海老名 ご相談事例 建築できないものを建築してしまった 建築できないものを建築してしまったのですが 市街化調整区域で25年前違法建築に当たる建物をお客さんに提供してしまいました ここへ来て法律違反が不都合をもたらしてきました。損害賠償請求されてもしかたないでしようか。 25年 […]
2017年8月1日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 不動産売買擁壁の説明義務は？ 擁壁についての説明がありません 先月、擁壁付土地の物件を契約しましたが、重要事項説明書に擁壁の状態を説明してありません、そして、売主さんは物件状況等報告書にも記載していません。 この件について、告知義務違反になることを教 […]
2017年7月7日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 壊れたオートロック。直す気はあるのか？ 壊れたオートロック。直す気はあるのか？ 一週間ほどになりますが、オートロック付きで家賃が安いので契約したのですが、オートロックが故障しているらしく開けっ放し、放置状態です。 試したのですが、閉まっていてもちゃんと開くので […]
2017年7月7日 / 最終更新日 : 2019年10月3日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 売買契約を解除した際の仲介手数料。支払い義務は？ 売買契約を解除した際の仲介手数料。支払い義務は？ 自己都合により、契約解除の連絡をした。 自己都合による解約のため、手付金の放棄したが、仲介手数が発生するとのことで、現時点では当初定めた仲介手数料を請求するとのことで担当 […]
2017年6月9日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 司法書士酒井昌直 ご相談事例 登記済権利証を紛失 登記済権利証を紛失してしまったようです。 シールの貼ってある登記識別情報は手元にあるのですが、 何か不都合はありますか？ また、至急手続きをした方があるのでしたら、ご教授いただきたいと思います。 実印、印鑑証明を手元にあ […]
2017年5月2日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 共有名義の土地の売却は分割して売却するのは不可能ですか 共有名義の土地の売却は分割して売却したいのですが 不動産業者の対応についてのご相談です。 母と共有名義の土地を売却することになり、先日何社かの不動産業者に査定をお願いしました。 大手A社は「ある程度の大きさがあるので半分 […]
2017年5月1日 / 最終更新日 : 2019年10月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 貸している不動産の敷金も分からない状態です 賃貸契約の解約における書類について 賃貸マンションを貸しているオーナーですが、管理会社の不動産会社から、退去の電話連絡のみで、書類は無いと言われています。借主と貸主の契約なので、退去時にもなにかしらの書類は、無いものでし […]
