2012年1月19日 / 最終更新日時 : 2012年7月8日 宅地建物取引士杉山善昭 コラム 住宅ローンの返済が出来ないことは悪いことなのか? 住宅ローンの返済が出来なくてお困りになっている方の ご相談にのる時に感じるのですが ほぼ例外なく、相談者に元気がありません。 こんにちは不動産コンサルタントの杉山 善昭です 住宅ローンの返済ができないストレス。 金融機関 […]
2012年1月14日 / 最終更新日時 : 2013年7月19日 司法書士酒井昌直 コラム 住宅ローン完済後の抵当権 住宅を購入する際に、銀行等の金融機関で住宅ローンを組む方は多いと思います。住宅ローンを組むということはお金を借りるということですが、この時ほぼ間違いなく、購入した住宅(土地、建物)に担保として抵当権を設定し、その旨の登記 […]
2012年1月9日 / 最終更新日時 : 2012年7月8日 宅地建物取引士杉山善昭 コラム 離婚する際には不動産にも注意をしてください 離婚厚生労働省の統計によりますと 離婚件数(2008年)は25万1千件。 年間50万2千人が離婚しています。 おおよそ1分に1人日本のどこかで 離婚を経験している人がいることになります。 こんばんは不動産コンサルタントの […]
2011年12月24日 / 最終更新日時 : 2011年12月24日 司法書士後藤秀徳 コラム 不動産の登記名義を変更する際の登録免許税 現金で、あるいは銀行にて住宅ローンを組んで不動産を購入する際、残金決済日(残代金を支払い、売主様から買主様に不動産の所有権が移転する日)に突如現れて数十万円を預かって行く司法書士。 所有権移転登記に要する費用は買主様負担 […]
2011年12月23日 / 最終更新日時 : 2012年7月8日 宅地建物取引士杉山善昭 コラム 消費増税「住宅取得に配慮。本当か!? 12月21日の政府税制調査会は消費税の引き上げについて 新築住宅の消費税について、還付の仕組みを検討する方向を固めた そうです。 住宅・不動産業界が求めていた、住宅専用の軽減税率は否定されたようですが 何らかの形で還付す […]
2011年12月21日 / 最終更新日時 : 2011年12月21日 土地家屋調査士花上康一 コラム 続.固定資産税が安くなるかも!? 皆様こんにちは。前回のコラムから日にちが空いてしまいましたね。 すみません。 前回、土地の固定資産税は登記簿から算出しているとお話しましたね。 その登記簿の面積は必ずしも実測面積とは合致していないとも。 すなわち登記簿の […]
2011年12月18日 / 最終更新日時 : 2011年12月18日 土地家屋調査士佐藤宏 コラム 土地分筆の注意点(続き) 皆様、ごんばんわ。土地家屋調査士の佐藤です。 いよいよ今年もあと2週間です。年賀状の準備は大丈夫ですか? 今日は前回お話出来なかった続きです。 この案件は親名義の土地に7LDKの大きな家に御姉さんが家族で御住まいでした。 […]
2011年12月18日 / 最終更新日時 : 2012年7月8日 宅地建物取引士杉山善昭 コラム 「親の借金は子が返すのが普通」の本当?ウソ? 私の事務所は小田急線の本厚木駅にあります 残念ながら富士山が見えない代わりに、大山がくっきり見えます。 晴れると確かに気持ちはいいのですが、冬場の快晴は 夜、気温が下がりやすくなります。 雲がないので地表から放射される熱 […]
2011年12月16日 / 最終更新日時 : 2012年7月8日 宅地建物取引士杉山善昭 コラム ローン支払困難になって不動産の名義変更 ラーメンが大好きな杉山です。 毎日ラーメンを食べたいくらいですが、塩分が多いので 我慢しています。禁煙よりツライです(笑) 一般社団法人不動産相談協会のホームページを ご覧いただいてありがとうございます。 こんな相談を受 […]
2011年12月12日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 土地家屋調査士花上康一 コラム 固定資産税が安くなるかも! はじめまして。土地家屋調査士の花上です。 本日は知って得するお話をしたいと思います。 土地をお持ちの方なら悩める税金・・・固定資産税。 この固定資産税がなんと安くなるかもしれないのです。 土地についての固定資産税は法務局 […]