2021年8月19日 / 最終更新日時 : 2021年8月19日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 質問：スーパーの搬入トラックは告知事項では？ トラックの騒音がひどい 中古の分譲マンションを購入しましたが、マンション横にあるスーパーの搬入トラックの騒音に悩まされています。 スーパーにはその旨を伝え、少しは改善してきましたが全く騒音がなくなったわけではありません。 […]
2018年6月20日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 賃貸物件守秘義務と物件の管理について こんなことって許されるのでしょうか？ 現在居住させて頂いている物件に 入居当初から疑問点が幾つかあります。 先ず、借家人加入の火災保険で物件に起きる支障（風呂場排水および水洗トイレの不調等々）を賄わせ家主(=不動産屋)は […]
2018年3月26日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 所有している不動産を社宅で貸す際の相談 社宅としてサブリースを提案されたのですが、なんだかおかしいのです 賃貸不動産の貸主です。 入居者の募集をしてもらおうと「小規模の不動産会社」にお願いしていました所、定期借家を外して一般契約の社宅募集にしてみませんかとお話 […]
2018年2月2日 / 最終更新日時 : 2019年10月6日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 大家が入居者との契約書を無くしたらどうなる？ 賃貸契約書が見当たりません 複数の住人の賃貸契約書を紛失した場合はどちらに相談したら宜しいですか？ 契約内容、税務申告に必要ですのでそのままでは良くありません 今回の場合は貸主様（大家さん）からの御相談と仮定して回答致し […]
2017年7月7日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 壊れたオートロック。直す気はあるのか？ 壊れたオートロック。直す気はあるのか？ 一週間ほどになりますが、オートロック付きで家賃が安いので契約したのですが、オートロックが故障しているらしく開けっ放し、放置状態です。 試したのですが、閉まっていてもちゃんと開くので […]
2017年7月7日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 売買契約を解除した際の仲介手数料。支払い義務は？ 売買契約を解除した際の仲介手数料。支払い義務は？ 自己都合により、契約解除の連絡をした。 自己都合による解約のため、手付金の放棄したが、仲介手数が発生するとのことで、現時点では当初定めた仲介手数料を請求するとのことで担当 […]
2017年3月9日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 宅地建物取引士齋藤剛 ご相談事例 退去予定の賃貸物件の更新料を請求されました 退去予定の賃貸物件の更新料ついて 今賃貸で借りて住んでいるのですが、同じマンションの別部屋を買う事になりました。 賃貸の更新が4月なのですが購入した物件の引き渡しは4/27日でそれからフルリノベーションをするので6月下旬 […]
