住宅ローンの審査が
「十分通りますね」と不動産屋に言われたのに
住宅ローン審査が通らなかった。
最近このような事例が、多く聞かれます。
一体なぜでしょう？
大きく分けて、二つ理由が考えられます。
一つは昔からある事例です。
不動産会社の担当者に住宅ローンの知識がない場合。
単純に年収だけ聞いて、計算機を叩いている場合です。
住宅ローンの審査は、不動産会社が行うのではなく銀行が行います。
担当営業マンのいうことを鵜呑みにせず、直接銀行に相談してください。
そして、いよいよ本題です。
住宅街ローンの審査自体が厳しくなった。
以前は確かに、年収や既存の借り入れ状況で審査が行われていました。
しかし、現在は年収から家族の生活費を引いた残りの部分、つまり家計の余裕や
勤務先の内容等、多岐に渡る部分が審査の対象となっています。
長年に渡って、住宅ローンの支払いができるかどうか？という部分が
重要視されるのです。
