【瑕疵物件】かしぶっけん

物理的、心理的、法律的な欠点がある不動産。

瑕疵とは、キズ、欠点、過失など本来あるべき性能が欠落していることを言う。
不動産の場合、
物理的:雨漏り、建物の不等沈下など。
心理的:自殺、火災、半歳など。
法律的:違反建築物、道路の通行権がないなど。
といったものがある。

瑕疵は表面化しているものと隠れているものがある。
不動産売買では、表面化していない瑕疵(隠れた瑕疵)がある場合にトラブルが多く発生する。

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